Μην πέφτετε για αυτές τις επισκευές οικιακής επισκευής

108916558Πίστωση: Cultura / Judith Wagner Fotografie - Getty Images

Φανταστείτε: Γευματίζετε και ένας εργολάβος χτυπά την πόρτα σας. Έχει ένα επιπλέον στεγανοποιητικό δρόμο που έχει απομείνει από μια δουλειά στη γωνία και σας προσφέρει σε έκπτωση. Ο δρόμος σας θα μπορούσε να χρησιμοποιήσει μια ανανέωση, οπότε συμφωνείτε. Σφραγίζει το δρόμο σας και μετά μια βροχή αργότερα, ξεπλένεται. Είναι ξεκάθαρο ότι δεν ήταν απομειωμένο σφραγιστικό και μόλις ξοδέψατε εκατοντάδες δολάρια σε αυτό που ουσιαστικά ήταν μαύρη βαφή.

Δυστυχώς, δεν είναι ασυνήθιστο για τους ιδιοκτήτες σπιτιού από Boca Raton, Φλόριντα προς την Σιάτλ, WA να βρεθούν σε μια παρόμοια κατάσταση. Λόγω της φύσης του εργασίες επισκευής στο σπίτι , οι ιστορίες τρόμου είναι πιο συνηθισμένες από ό, τι νομίζετε: Εάν συχνά τρέχετε συνομιλίες από στόμα σε στόμα, δεν υπάρχει χάρτινο ίχνος και συχνά η λέξη ενός ατόμου εναντίον κάποιου άλλου.

Ωστόσο, υπάρχουν βήματα που μπορείτε να κάνετε για να αποφύγετε τη σύναψη συμφωνίας εργασίας με σκιερούς επισκευαστές και εργολάβους. «Υπάρχει μια διαφορά μεταξύ ενός απατεώνα και μιας κακής εργασίας», εξηγεί η Katherine Hutt, εκπρόσωπος του Better Business Bureau (BBB). «Οι απατεώνες θα απογειωθούν με τα χρήματά σας χωρίς να ολοκληρώσουν ποτέ τη δουλειά, ενώ η κακή εργασία είναι ακριβώς αυτή: κατώτερη.»





Για να μην συναντήσετε κανένα, ακολουθήστε αυτές τις συμβουλές για να αποφύγετε την απάτη ανάδοχου και να είστε θύμα απάτης επισκευής σπιτιού.

Κανόνας 1: Έχετε πάντα συμβόλαιο

Σίγουρα, ίσως εσείς είστε ειλικρινής, νόμιμος, τύπος ατόμου με τη λέξη-είναι-ο-δεσμός μου. Αλλά ας το παραδεχτούμε: υπάρχουν αφθονία ανθρώπων εκεί έξω που δεν εμφανίστηκαν. Αυτός είναι ακόμη περισσότερο λόγος α γραπτή σύμβαση Συνιστάται - κατά προτίμηση να μην είναι γραμμένο σε χαρτοπετσέτα ή θραύσματα - ανεξάρτητα από τον αριθμό των φίλων, των μελών της οικογένειας ή των συναδέλφων που ορκίζονται από την εργασία ενός εργολάβου. «Οι λεκτικές συμφωνίες δεν αντικαθιστούν μια γραπτή σύμβαση», εξηγεί ο Hutt. 'Βεβαιωθείτε ότι είναι γραπτώς.'



Χωρίς συμβόλαιο? Διακινδυνεύετε μια εμπειρία όπως η Vicki Glembock & apos; s. ο Westmont, NJ , ο ιδιοκτήτης σπιτιού παρέλειψε το συμβόλαιο και προσέλαβε έναν πολυτεχνίτη γειτονιάς για να ξυρίσει το κάτω μέρος του ντουλαπιού για να κάνει χώρο για ένα μεγαλύτερο ψυγείο. «Ήρθε, κατέβασε τα ντουλάπια και έφυγε μαζί τους για να κάνει τη δουλειά στο μαγαζί του», εξηγεί ο Glembock. Πέρασε ένας μήνας. Τον τηλεφώνησα και είπε ότι έπρεπε να κάνει άλλη μέτρηση, επέστρεψε και μετά έφυγε. Και πάλι, τίποτα για ένα μήνα. Τελικά, τηλεφώνησα ξανά, και μέσα σε μια ή δύο μέρες, επέστρεψα σπίτι μια μέρα για να βρω το ντουλάπι να κάθεται στην μπροστινή βεράντα μας. Είχε κόψει το κάτω μέρος με τέτοιο τρόπο που δεν μπορούσαμε να συνδέσουμε πόρτες. Έτσι το άφησε εκεί. Χωρίς σημείωση. Χωρίς mea culpa. Τίποτα. Κατέληξα να τα διορθώσω και να αγοράσω νέες πόρτες. '

Διαβάστε περισσότερα: Ημέρα της μητέρας: Τα σπίτια των αγαπημένων μας ταινιών Moms

Κανόνας 2: Ερευνήστε τον εργολάβο σας

Afton Campbell, α Charlotte, NC - βασισμένη μαμά τριών, σκέφτηκε είχε έκανε την εργασία της. «Πήρα συνέντευξη από έξι άλλους εργολάβους και ο καθένας φάνηκε λίγο« σκιερός, & apos; » αυτή λέει. «Επικοινώνησα με τον κτηματομεσίτη που ζει στη γειτονιά μας και τον διευθυντή μάρκετινγκ του, για μια σύσταση. Και οι δύο είπαν «κ. Λ & apos; είχε κάνει κάποιες δουλειές για άλλους ανθρώπους που γνώριζαν και ήταν ευχαριστημένοι με τη δουλειά του. Φαινόταν πολύ πεπειραμένος και αξιόπιστος. Είχε επίσης το καλύτερο σχέδιο δράσης για την επισκευή του ντους μας, και η τιμή του ήταν πολύ λογική. Ζήτησε τα μισά χρήματα εκ των προτέρων και τα υπόλοιπα όταν η δουλειά είχε ολοκληρωθεί. Όλα φαινόταν νόμιμα. ' Μέχρι να μην είναι. Γρήγορη προώθηση αρκετούς μήνες: Η «απλή» επισκευή πλακιδίων ντους του ιδιοκτήτη σπιτιού είχε αποτύχει πλήρως. Ο Κάμπελ σοκαρίστηκε: «Δεν έκοψε ούτε τα πλακάκια με ένα βρεγμένο πριόνι!»



Πέρα από το να ζητάτε συστάσεις από φίλους και γείτονες, πάντα σκάβετε λίγο βαθύτερα όταν πρόκειται να βρείτε έναν αξιόπιστο επισκευαστή. «Ελέγξτε το BBB.org για να δείτε τι έχουν βιώσει άλλοι με την εταιρεία», συμβουλεύει ο Hutt. «Έχουμε 5,3 εκατομμύρια κριτικές για επιχειρήσεις και πάνω από 1 εκατομμύριο βρίσκονται στο σπίτι. Μπορείτε να δείτε αν έχουν βαθμολογία BBB, εάν είναι μια διαπιστευμένη επιχείρηση BBB, ποια άδεια απαιτείται για το συγκεκριμένο επάγγελμα και να δείτε αν υπάρχουν κριτικές πελατών για την εταιρεία. '

Κανόνας 3: Αποκτήστε τουλάχιστον τρεις εκτιμήσεις στο σπίτι

Εάν ένας ανάδοχος δεν θέλει να δει ένα πιθανό έργο αυτοπροσώπως πριν σας δώσει μια εκτίμηση, αυτό πρέπει να είναι μια κόκκινη σημαία. «Είναι σχεδόν αδύνατο να κάνουμε κάτι μέσω τηλεφώνου», λέει ο Hutt. 'Εάν μια εταιρεία δεν είναι πρόθυμη να βγει για να δώσει μια εκτίμηση στο σπίτι, πιθανότατα θέλετε να συνεχίσετε.' Με την ίδια σημείωση, «μην πηγαίνετε αυτόματα με τη χαμηλότερη εκτίμηση. Συγκρίνετε προσεκτικά ότι λαμβάνετε την καλύτερη προσφορά. ' Συχνά η υψηλότερη προσφορά δεν εξασφαλίζει απαραίτητα την καλύτερη δουλειά και η χαμηλότερη εκτίμηση δεν είναι απαραίτητα η καλύτερη προσφορά.

Για τον Dani in Ρίτσμοντ, ΒΑ (που ζήτησε να μην χρησιμοποιηθεί το επώνυμό της σε αυτήν την ιστορία), η λήψη τριών προσωπικών εκτιμήσεων δεν ήταν επιλογή για το παραθαλάσσιο σπίτι της οικογένειάς της στις εξωτερικές τράπεζες της Βόρειας Καρολίνας. «Λάβαμε ένα τηλεφώνημα από το γραφείο ενοικίασης που έλεγε ότι το σπίτι μας είχε μούχλα και ότι οι ενοικιαστές θα έπρεπε να απομακρυνθούν », λέει. «Έτσι, ο σύζυγός μου έπεσε κάτω και επειδή το φόντο του είναι επικίνδυνα υλικά, αποφάσισε να το ελέγξει μόνος του. Αποδεικνύεται, δεν υπήρχε καλούπι οπουδήποτε. Η απάντηση του επισκευαστή ήταν: 'Ω, πού πήγε όλο το καλούπι; & apos; αφού ο σύζυγός μου του έδειξε ότι δεν υπήρχε καθόλου στη σοφίτα. Αποδεικνύεται, δεν σχεδίαζε τον ιδιοκτήτη σπιτιού να εμφανίζεται και να καλεί το μπλόφα του. Ευτυχώς, η Dani και η οικογένειά της απέφυγαν ό, τι θα μπορούσε να ήταν μια περιττή επισκευή 20.000 $ - αλλά τους κόστισε ένα απροσδόκητο ταξίδι στο παραθαλάσσιο σπίτι τους.

Διαβάστε περισσότερα: Τα πιο ακριβά σπίτια σε κάθε πολιτεία

Κανόνας 4: Μην πληρώνετε πλήρως εκ των προτέρων

«Κανένας αξιόπιστος εργολάβος ή επισκευαστής δεν θα σας ζητήσει να πληρώσετε τα πάντα στο ακέραιο πριν η δουλειά ξεκινά ακόμη », εξηγεί ο Hutt. 'Σκεφτείτε το στα τρίτα: Πληρώστε το ένα τρίτο εκ των προτέρων, το ένα τρίτο όταν η εργασία είναι ουσιαστικά ολοκληρωμένη και το τελευταίο ένα τρίτο όταν τελειώσει.' Ευτυχώς, η Afton Campbell είχε πληρώσει στον εργολάβο της μόνο ένα κλάσμα του συνολικού κόστους της ανακαίνισης του μπάνιου, εξοικονομώντας μακροπρόθεσμα τα οικογενειακά της χρήματα. «Αυτός εξακολουθεί να μου δυσκολεύει και να κάνει δικαιολογίες για το γιατί δεν μπορεί να μας επιστρέψει τα χρήματά μας», λέει.

πώς να κάνετε μια περιποίηση προσώπου στο σπίτι

Και, προειδοποιεί ο Hutt, η λήψη επιστροφής χρημάτων θα μπορούσε να είναι πρόβλημα αν υπήρχαν υπεργολάβοι. «Βεβαιωθείτε ότι έχουν πληρωθεί όλοι οι υπεργολάβοι», συμβουλεύει ο Hutt. «Αν ο ανάδοχος δεν τους πληρώσει, μπορούν να ακολουθήσουν τον ιδιοκτήτη σπιτιού για τους μη καταβληθέντες μισθούς». Για να αποτρέψετε αυτό να συμβεί σε εσάς, πριν ξεκινήσει η εργασία, ζητήστε από τον γενικό ανάδοχο να αναφέρει κάθε υπεργολάβο, πόσο θα πληρώνονται, όταν εκτιμάται ότι πληρώνονται και, τέλος, για απόδειξη ότι έχουν επί πληρωμή.

Διαβάστε περισσότερα: Ο Μπίλι Τζόελ παραθέτει τη σύνθεσή του στη Φλόριντα για 27 εκατομμύρια δολάρια

Κανόνας 5: Χρησιμοποιήστε πόρους όπως το Better Business Bureau

Αυτές οι οργανώσεις υπάρχουν για έναν λόγο. Εκτός από την υποστήριξη επιχειρήσεων που είναι σε καλή κατάσταση και παρέχουν εξαιρετικές υπηρεσίες στους πελάτες και την κοινότητά τους, το BBB παρακολουθεί επίσης τις επιχειρήσεις που μην & amp; t κάνε αυτά τα πράγματα. «Ακόμα κι αν δεν μπορείτε να βρείτε μια επιχείρηση στον κατάλογό μας, μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας και να ζητήσετε να ανοίξουμε μια κριτική», λέει ο Hutt. Αλλά το BBB είναι ένας μόνο τρόπος για να διασφαλίσετε ότι είστε κάνοντας μια καλή επιλογή κατά την πρόσληψη ενός γενικού εργολάβου . Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε ιστότοπους όπως η Λίστα της Angie για να βοηθήσετε στον έλεγχο των επιλογών σας, να ζητήσετε αναφορές (και να τις καλέσετε!), Να καλέσετε τις ασφαλιστικές εταιρείες του γενικού αναδόχου για να επαληθεύσετε ότι η κάλυψη είναι τρέχουσα και να ζητήσετε να επισκεφθείτε έναν τρέχοντα ιστότοπο εργασίας για να δείτε μια εργασία ενός εργολάβου από κοντά.

Αυτή η ιστορία αρχικά εμφανίστηκε

Ενδιαφέροντα Άρθρα

Δημοφιλείς Αναρτήσεις

Το Tudor home διαθέτει μια εκπληκτική μοντέρνα πινελιά στη λίμνη Ουάσιγκτον

Το Tudor home διαθέτει μια εκπληκτική μοντέρνα πινελιά στη λίμνη Ουάσιγκτον

Έλεγχος δεδομένων: Το εμβόλιο κατά του κορωνοϊού COVID-19 IgM μπορεί να θεραπεύσει ασθενή μέσα σε 3 ώρες;

Έλεγχος δεδομένων: Το εμβόλιο κατά του κορωνοϊού COVID-19 IgM μπορεί να θεραπεύσει ασθενή μέσα σε 3 ώρες;

Και οι 55 όροι που ορίζονται στην «Σειρά ατυχών γεγονότων» του Netflix και οι ορισμοί που δίνονται

Και οι 55 όροι που ορίζονται στην «Σειρά ατυχών γεγονότων» του Netflix και οι ορισμοί που δίνονται

Τι έμαθα από τη διαχείριση των προγραμμάτων των γυναικών με υψηλή ισχύ

Τι έμαθα από τη διαχείριση των προγραμμάτων των γυναικών με υψηλή ισχύ

Ο Χάρβεϊ Γουινστάιν δεν έχει όρχεις και μοιάζει να έχει κόλπο

Ο Χάρβεϊ Γουινστάιν δεν έχει όρχεις και μοιάζει να έχει κόλπο

Είμαι καθαρός σκεπτικιστής ομορφιάς, αλλά λατρεύω αυτές τις 3 μάρκες

Είμαι καθαρός σκεπτικιστής ομορφιάς, αλλά λατρεύω αυτές τις 3 μάρκες

Αυτή είναι κάθε ταινία της Disney που έρχεται στα θέατρα φέτος

Αυτή είναι κάθε ταινία της Disney που έρχεται στα θέατρα φέτος

Το φημισμένο έκθεμα φωτογραφιών έρχεται στο Natchez

Το φημισμένο έκθεμα φωτογραφιών έρχεται στο Natchez

Η όμορφη μοντέρνα αγροικία προσφέρει την τέλεια οικογενειακή απόδραση στο Τέξας

Η όμορφη μοντέρνα αγροικία προσφέρει την τέλεια οικογενειακή απόδραση στο Τέξας

Οι ανυπόμονοι είναι εύκολο να μεγαλώσουν και να ανθίσουν γρήγορα

Οι ανυπόμονοι είναι εύκολο να μεγαλώσουν και να ανθίσουν γρήγορα